Quel est le coût de création d’une SCI familiale chez un notaire ?

La création d’une SCI familiale permet à plusieurs associés d’une même famille de gérer de façon simple, l’ensemble de leur patrimoine immobilier familial.

C’est une mesure qui permet la prévention de tous conflits pouvant survenir dans l’avenir par rapport à la répartition des parts sociales. Pour cela, le recours à un professionnel comme le notaire s’avère important. Découvrez donc ce que coûte la création d’une SCI familiale auprès d’un notaire.

A lire également : La montée des espaces de cohabitation : opportunités pour les investisseurs

Quelle est l’utilité de la création d’une SCI familiale ?

Généralement, une Société Civile immobilière (SCI) familiale est créée pour gérer un patrimoine familial. Il faut donc que les associés de la SCI soient unis par des liens familiaux pour que la société soit constituée. Dès lors qu’elle est créée, la SCI réunit l’ensemble des biens immobiliers des associés et leur permet de générer plus de revenus financiers.

La SCI simplifie la gestion de l’ensemble du patrimoine immobilier. En effet, la gestion est déléguée à un gérant qui assure la direction de l’entreprise dans les limites des pouvoirs qui lui sont conférés et sans l’influence des associés de la société. Toutefois, il est tenu de leur rendre compte de tout ce qui touche de près ou de loin à la société.

A lire également : LMNP et comptabilité : ce qu'il faut savoir !

Créer une SCI familiale c’est anticiper des situations conflictuelles en rapport avec la transmission du patrimoine immobilier aux générations suivantes et les prévenir.

Pourquoi faire appel à un notaire pour créer sa SCI ?

Il est important de préciser en premier lieu que l’intervention d’un notaire n’est pas obligatoire pour la création d’une SCI familiale sauf en cas d’apport d’un bien immobilier par l’un des associés. Mais dans tous les cas, l’aide d’un tel professionnel vous sera utile surtout si vous aspirez à créer une SCI successorale. Notez dès le départ que la création d’une SCI familiale quelques soit son type, n’est pas une chose à prendre à la légère.

Dès la première étape qui est la rédaction des statuts juridiques de la société, il convient d’être prudent et vigilant. Ce sont ses statuts qui vont fixer les limites des pouvoirs attribués au gérant dans sa mission de gestion.

Ce sont aussi ses statuts qui déterminent l’organisation des relations entre associés de la société. En gros, les statuts déterminent la manière dont la SCI va fonctionner. Par conséquent, la présence d’un notaire près de vous lors de la rédaction des statuts peut s’avérer précieuse.

Le notaire, un professionnel important dans la réussite de ce projet

Le notaire veillera à ce que vous ne soyez pas confronté aux problèmes de répartitions des parts sociales. Et même si la SCI appartient aux membres d’une même famille, il ne faut pas exclure le fait qu’un associé peut décider de se retirer de la société.

À ce moment-là, il peut décider de transmettre les portions du capital qui lui revient dans la société à un tiers ou à un coassocié. Dès lors, il est important de prévoir une disposition spécifique pour ces genres de situations. Et le notaire vous aidera à le faire.

Aussi, le notaire vous aidera à choisir le régime fiscal de votre SCI selon la situation fiscale de vos coassociés.

En ce qui concerne les coûts de création d’une SCI familiale quand on fait recours à un notaire, ils varient entre 500 et 2500 €. Cela dépend de la notoriété du notaire que vous choisissez et de ses compétences. Il faut quand même préciser qu’un coût bas n’est pas forcément un signe d’inexpérience dans le domaine. Plusieurs facteurs peuvent justifier cela.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

De plus en plus de particuliers investissent dans l’immobilier pour plusieurs raisons. Certaines personnes souhaitent investir dans un appartement étudiant, afin de l’acheter et qu’un étudiant puisse en profiter. D’autres personnes préfèrent acheter leur maison, afin de vivre dedans et de payer tous les mois jusqu’à rembourser la totalité du prêt. Sur le site internet Immoblier Danger, vous trouverez toutes les informations nécessaires qui vous serviront pour l’achat d’un bien, ou encore la vente de votre maison ou appartement.

L’investissement immobilier vous permet donc de posséder, une fois le prêt remboursé, de l’argent tous les mois. Cet argent pourra vous permettre d’arrondir vos fins de mois, ou de l’utiliser pour acheter un autre bien. Évidemment le marché de l’immobilier évolue constamment, il faut donc attendre le bon moment.

Quand et comment investir dans l’immobilier ?

Il est important d’investir correctement dans l’immobilier. Pour ce faire, vous devez respecter quelques étapes. Vous devez voir si votre bien peut se vendre facilement, par exemple s’il n’y a pas de vis-à-vis ou bien s’il y a un jardin. De plus, vous devez demander à la mairie s’il risque d’y avoir des constructions prévues aux alentours, afin d’en prévenir le futur locataire. Par la suite, vous pouvez demander à conseils à une agence, afin qu’elle puisse répondre au maximum à toutes les questions que vous vous posez. N’hésitez pas à en parler avec votre banquier, pour voir quel serait le meilleur prêt ou le meilleur moment pour investir.

La plupart des acheteurs souhaitent acquérir une maison ou un appartement entre fin mars et fin juin. Car c’est à ce moment-là qu’il y a le plus d’offres sur le marché immobilier. Cependant, les prix sont très élevés, vous pouvez donc attendre la fin de l’année, mais vous n’aurez pas autant de choix.